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风暴娱乐招商主管958337惨淡的房地产,发财的贝壳

风暴娱乐招商主管 banwagong 5个月前 (03-10) 5次浏览

风暴娱乐招商主管Q958337

锋雳 王文华

全行业陷入萎靡,而正成为这个轰然倒地庞然大物身上的食利者。

2021年,房地风暴娱乐负责人Q958337行业一片惨淡,但贝壳的业务依然在闷声数钱,营收在两年之间已经翻了一番,整个市场占有率已经近10%。营收增速高于成交增速,这意味这,贝壳新房这一块,还在对整个行业提价。

3月10日,贝壳找房发布财报,2021年,贝壳全年成交额3.85万亿元,同比增长10.1%,营收808亿元,同比增长14.6%,净亏损5.25亿元,同比由盈转亏,经调整后净利润22.94亿元,同比下滑约60%。

具体业务看,2021年,成交额2.058万亿元,同比增长6.1%;新房成交额1.6万亿元,同比增长16.3%;新兴及风暴娱乐主管Q958337他服务的成交额1866亿元,同比增长6%。

在房企一片哀嚎的同时,贝壳的营收继续保持高增长,2021年,贝壳营收808亿元,同比增长14.6%;新房收入465亿元,同比增长18.4%;存量房营收319.5亿元,同比增长4.5%,新兴及风暴娱乐主管Q958337他业务营收23.3亿元,同比增长17.6%。

2021年,贝壳的新房业务再次赶超存量房业务,贡献了贝壳过半的业绩。2019年,贝壳的新房代理收入是202亿元,2021年,这一数字达到465亿元,两年之间,贝壳在这一块的营收,已经翻了一倍。按照1.6万亿的新房成交额,初步测算,贝壳在新房市场的市场占有率,或已超过10%。

值得注意的是,贝壳在新房成交额1.6万亿元,同比增长16.3%的同时新房收入465亿元,同比增长18.4%营收增长比例超过了业务规模增长比例,显示出,贝壳在稳占新房市场最大的份额的同时,收取的费用比例相应还在提升。

一直以来,贝壳都遭到垄断质疑。此前,58集团董事长曾举报贝壳涉嫌垄断,称贝壳找房在与房企的新房合作模式中存在“二选一”的现象。

当前,房企日子都不太好过,销售合同普遍下滑,作为头部房风暴娱乐负责人Q958337中介,贝壳占据了更多的话语权。有房企销售总曾透露,贝壳的各种政策存在“霸王条款”,比如排挤风暴娱乐主管Q958337他中介,要求确客制度放松、提高佣金等。

去年下半年,房地风暴娱乐负责人Q958337市场降温明显。克而瑞研究显示,行业百强房企单月业绩增速自7月由正转付后,延续下跌趋势且降幅不断扩大。

截至2021年四季度末,贝壳联网门店数量超5.1万家,同比增长8.7%,活跃门店数量超4.5万家,同比增长4.4%,联网经纪人45.5万人,同比下滑7.8%,活跃经纪人人数超40.6万人,同比下滑8.7%。

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